Evolutie neasteptata pe piata imobiliara: Pretul locuintelor a inceput sa scada!

In: Economie, Imobiliare

Prețurile apartamentelor din București, care până de curând erau cele mai scumpe din țară, au scăzut cu 1,1% în al treilea trimestru din 2017 față de trimestrul anterior. Însă, în celelalte orașe mari din țară, prețurile au crescut cu 3,5%, potrivit unui studiu efectuat de Imobiliare.ro.

De menţionat este însă că această stagnare se datorează în mod exclusiv tendinţei de ieftinire consemnate de apartamentele din Bucureşti, întrucât cele din restul ţării s-au apreciat, per ansamblu, cu 3,5%, iar casele s-au scumpit atât în Capitală (cu 3,7%), cât şi în ţară (cu 3,9%), transmit autorii studiului, reprezentanții imobiliare.ro.

În majoritatea marilor oraşe ale ţării, preţurile solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare au continuat, pe parcursul celui de-al treilea trimestru, să recupereze din scăderea consemnată în perioada de criză.

Excepţia de la regulă o reprezintă Bucureştiul, unde pe acest segment de piaţă a avut loc un declin de 1,1%, până la o medie de 1.230 de euro pe metru pătrat util. De notat este că cel mai mare oraş al ţării a recuperat până acum cel mai puţin din declinul provocat de recesiune, nivelul de acum al preţurilor fiind cu 39% mai mic comparativ cu trimestrul al treilea al anului 2008.

Tendinţa de diminuare a pretenţiilor vânzătorilor de apartamente din Capitală poate fi pusă atât pe seama epuizării fondurilor Prima Casă, cât şi pe seama creşterii dobânzilor la credite – factori care afectează puterea de cumpărare şi, implicit, volumul cererii solvabile, în opinia lui Dorel Niţă, Head of Data & Research în cadrul Imobiliare.ro.

Nivelul actual al preţurilor cerute pentru case şi apartamente este cu 9,7% mai ridicat decât în perioada similară a anului trecut şi, respectiv, cu circa un sfert mai mare decât cel din urmă cu doi ani; pretenţiile vânzătorilor sunt, astfel, cu 38% mai mici acum decât în urmă cu nouă ani (al treilea trimestru din 2008), dar aproximativ egale cu media anului 2010, conform raportului citat.

La polul opus faţă de Capitală se află Cluj-Napoca, unde pretenţiile vânzătorilor s-au majorat cu 6% în ultimele trei luni. Valoarea actuală, de 1.410 euro pe metru pătrat util, este cu 16,6% mai mare decât cea din perioada similară a anului trecut 2016.

În oraşul de pe Someş locuinţele s-au scumpit cel mai mult în ultimii trei ani, reuşind astfel să recupereze aproape integral scăderea suferită în perioada de recesiune. Astfel, preţurile solicitate în prezent de vânzători sunt cu 46,9% mai ridicate decât în T3 2014 şi cu doar 1,7% mai mici faţă de T3 2008, mai spun cei de la imobiliare.ro.

În Timişoara, apartamentele s-au scumpit cu 2,8%, până la 1.110 euro pe metru pătrat util – valoare cu 9,5% mai mare decât cea atinsă în perioada similară a anului trecut. Faţă de trimestrul al treilea din 2014, locuinţele din oraş sunt cu 30,6% mai scumpe, chiar dacă acestea rămân cu 11,5% mai ieftine decât în al treilea trimestru din 2008, potrivit Imobiliare.ro.

În Constanţa, vânzătorii şi-au majorat pretenţiile cu 2,3% trimestrul trecut, până la 1.050 de euro pe metru pătrat util, creşterea anuală fiind de 10,7%. În ultimii trei ani, apartamentele din oraş s-au scumpit cu 24,3%, însă sunt, momentan, cu 31,5% mai ieftine decât în perioada similară din 2008.

După ce a reuşit să depăşească Braşovul şi Iaşiul în trimestrul al doilea al anului, în cel de-al treilea, capitala Olteniei a sărit acest prag psihologic. Astfel, aşteptările vânzătorilor din oraş se situează în prezent la 1.020 de euro pe metru pătrat, după un avans de 4,2% în perioada iulie-septembrie.

În ultimii trei ani, apartamentele din oraş s-au apreciat cu 20,8%, însă se situează cu 32,1% sub nivelul valabil în trimestrul al treilea din 2008.

În Iaşi, apartamentele s-au scumpit cu 2,2% în al treilea trimestru al anului, valoarea actuală, de 940 de euro pe metru pătrat util, fiind cu 8,5% mai mare decât în urmă cu un an. Din 2014 încoace, locuinţele din oraş s-au apreciat cu 20,2%, dar sunt, totodată, cu 25,1% mai ieftine decât în urmă cu nouă ani.

Se schimba legea: Toti locatarii imobilelor noi incalzite cu centrale pe gaz sunt afectati!

In: Economie, Imobiliare

Constructorii de ansambluri de locuinţe amplasate în zone în care există sisteme de termoficare vor fi obligaţi să trimită primăriei un studiu în care să demonstreze că soluţia de încălzire aleasă pentru noile apartamente este mai eficientă decât termoficarea, anunta economica.net.

Legea de modificare a legii energiei termice, care se află cum în dezbaterea Comisei de Industrii din Camera Deputaţilor ar putea introduce noi obligaţii pentru constructorii de locuinţe legate de instalarea sistemelor de încălzire, dacă o propunere a Autorităţii de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE), va fi în final votată de parlamentari.

Pe scurt, dacă cineva construieşte un bloc în oraş, într-o zonă deservită de o reţea de termoficare urbană şi vrea să monteze centrale termice în apartamente, trebuie să demonstreze Primăriei că aceasă soluţie este mai eficientă „economic şi energetic” decât sistemul centralizat de încălzire. Dacă nu o va face, nu primeşte autorizaţie de construcţie.
Această nouă prevedere a fost dezvăluită de vicepreşedintele ANRE, Emil Calotă, unul dintre cei implicaţi în redactarea noii legi.

„Unităţile Administrativ Teritoriale trebuie să desemneze zonele unitare de încălzire. Poate fi oricât, poate fi un cvartal, un grup de blocuri, nu trebuie să fie un oraş întreg. Când (dezvoltatorul-n.red.) vine să ceară autorizaţie de construcţie, el trebuie să facă dovada că sistemul de încălzire propus este cel mai eficient din punct de vedere economic şi energetic. Trebuie să prezinte un studiu, elaborat de experţi”, a declarant Calotă, pentru ECONOMICA.NET.
Practic, dacă în acea zonă unitară de încălzire, care va fi delimitată de Primărie, funcţionează un sistem de termoficare urbană, cine va construi blocul trebuie să dovedească faptul că, dacă va dori să monteze, spre exemplu, centrală termică de scară sau centrale pe gaz individuale, aceste fome de încălzire sunt mai eficiente decât încălzirea centralizată. Chiar dacă în multe oraşe din România aceasta este încă puternic subvenţionată.

Dacă nu va demonstra, nu va primi autorizaţia de construcţie pentru acel condominiu cu forma de încălzire aleasă.

„Trebuie să întărim forţa pe care o are autoritatea publică locală în comunitate. Ea trebuie să decidă care sunt cele mai eficiente forme de dezvoltare urbană”, a conchis Calotă.

Oficialul a spus că discuţiile pe marginea legii sunt în faza finală la Comisia de Industrii şi Servicii din Camera Deputaţilor, iar spre finalulacestei săptămâni, ar putea intra în Plenul Camerei.

În luna decemebrie a anului trecut, mai erau circa 1,24 milioane de apartamente racordate la sistemele centralizate de distribuţie a energiei termice, în toată ţara. Dintre acestea, aproape jumătate (562.000), erau doar în Bucureşti. Pe de altă parte, în 2016, s-au cumpărat circa 200.000 de centrale termice individuale, pe gaz, potrivit estimărilor comercianţilor.

Sursa: economica.net

Guvernul Tudose opreste programul Prima Casa

In: Economie, Imobiliare

Alexandru Petrescu, fost ministru al IMM-urilor şi director general al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-urilor (FNGCIMM), a explicat că strategia Guvernului este de a elimina treptat programul Prima Casă, iar acest lucru se realizează printr-o scădere drastică a fondurilor de garantare.

 Nu există vreo intenţie să se mărească valoarea maximă a creditului Prima casă. Anul acesta nu se va face o majorare de plafon pentru Prima casă. Anul trecut fondul a solicitat o majorare şi a fost acordată o majorare, dar nu exista acel memorandum atunci.

Pe 29 noiembrie 2016 a fost semnat şi adoptat de guvern un memorandum cu o strategie de decelerare a programului Prima casă pe perioada 2017-2020. În consecinţă, anul trecut Fondul a avut un plafon de 2,9 miliarde lei, iar anul acesta de numai 2,5 mld. lei”, a declarat Petrescu, la ZF Live.

„Anul viitor vom avea 2 mld. lei plafon. Programul Prima casă, unul dintre cele mai de succes programe guvernamentale post-decembriste, va decelera. Din punctul meu de vedere, programul şi-a trecut de punctul maximal al eficienţei lui. Dacă ne uităm istoric, el a fost gândit să relanseze procesul de creditare ipotecară într-o perioadă în care băncile erau extrem de rezervate de a mai acorda credite“.

By: Stefan Mihalache Tags: , , , ,

Revolutie pe piata imobiliara: Nu se vor mai emite autorizatii de construire decat daca consumul de energie este aproape cu zero!

In: Economie, Imobiliare
Industria constructiilor este in topul celor mai mari consumatori de resurse. Conform datelor publicate de Comisia Europeana, in Uniunea Europeana, activitatile legate de constructia si utilizarea cladirilor consuma aproximativ jumatate din totalul materialelor extrase si din consumul de energie si aproximativ o treime din consumul de apa, scrie Hotnews.ro. De asemenea, deseurile din constructii si demolari reprezinta o treime din totalul deseurilor generate la nivelul Uniunii Europene. O mare parte dintre acestea sunt reciclabile, insa, cu exceptia catorva state membre in care se recicleaza aproape 90 %, rata de reciclare medie in UE se situeaza sub 50 %.

Situatia in Romania este cu atat mai ingrijoratoare, cu cat rata de reciclare a deseurilor, inclusiv a celor din constructii este aproape de minim, peste 90% din deseurile municipale fiind eliminate prin depozitare.
Dupa cum era de asteptat, eforturile legislative ale Uniunii Europene si, mai recent, ale tarii noastre, se concentreaza din ce in ce mai mult pe sectorul dezvoltarii durabile si al conservarii resurselor, impunand o serie de obligatii „verzi” dezvoltatorilor imobiliari.

Pentru sectorul privat, Legea 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor prevede ca, incepand cu 31 decembrie 2020, nu vor mai emise autorizatii de construire pentru cladiri noi decat daca consumul lor de energie este aproape egal cu zero. Legea defineste o astfel de cladire ca fiind o cladire cu o performanta energetica foarte ridicata, la care consumul de energie este aproape egal cu zero sau este foarte scazut si este acoperit, in proportie de minimum 10%, cu energie din surse regenerabile, inclusiv cu energie din surse regenerabile produsa la fata locului sau in apropiere.

Legea mai mentioneaza vag ca aceste prevederi se aplica in masura in care investitiile respective se justifica din punct de vedere tehnico-economic, in baza analizei de rentabilitate pe durata normala de functionare a cladirii. Absenta unor detalii cu privire la analiza de rentabilitate si ce presupune aceasta nu face decat sa lase loc la interpretari si la posibile aplicari abuzive. De aceea, este de dorit ca astfel de termeni sa fie clarificati, astfel incat modalitatea de aplicare la nivel national sa fie unitara si fara echivoc.

In aceeasi linie se pozitioneaza prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 68 /2016 pentru modificarea si completarea Legii nr. 211/2011 privind regimul deseurilor, care prevede ca nivelul de valorificare a deseurilor nepericuloase provenite din activitati de constructie si desfiintari sa ajunga, pana la 31 decembrie 2020, la  minimum 70%. Pentru anul 2017, procentul este de minimum 30% din cantitatea de deseuri provenite din activitatile de constructii, urmand ca pentru 2018 sa fie de minimum 45%, iar in 2019 de minimum 55%. Obligatia de valorificare incumba dezvoltatorilor, in calitate de titulari ai autorizatiei de construire.

Reglementarea unor astfel de obligatii „verzi”, de altfel mai mult decat necesara din punct de vedere al protectiei mediului inconjurator, va avea un impact direct asupra costului de constructie si va influenta inevitabil piata imobiliara. Investitorii  au in fata o perioada relativ scurta de timp in care sa asimileze noile cerinte si sa pregateasca implementarea lor.  Cel putin pentru proiectele de mai mare anvergura, investitorii trebuie sa ia in calcul de pe acum aceste reglementari atat in proiectarea constructiei, cat si in bugetarea acesteia.

Nu in ultimul rand, ar fi de dorit ca statul sa pregateasca terenul pentru aplicarea textelor de lege si sa preia in sarcina sa o parte din povara. Facilitatile fiscale, fie de natura scutirilor de impozit, fie de alta natura, precum si clarificarea modalitatii de implementare a textelor mentionate ar putea incuraja piata si ar pondera teama dezvoltatorilor in ceea ce priveste investitiile viitoare.

Sursa: Hotnews.ro

Romania este in pragul unei noi bule imobiliare, mai grava decat cea din 2008! Preturile se apropie de nivelul celor din Italia sau Franta!

In: Economie, Imobiliare

România riscă să între într-o nouă bulă imobiliară, la fel de primejdioasă ca cea din 2008. Preţurile caselor cresc accelerat în marile oraşe.

În Cluj, Timişoara sau Iaşi locuinţele s-au scumpit în ultimii ani cu până la 40 la sută. Preţurile au ajuns astfel la nivelul celor din mai multe ţări europene, unde veniturile oamenilor sunt mai mari. Trebuie să fim prevăzători, ne avertizează specialiştii imobiliari, şi să NU repetăm greşelile trecutului.

În Cluj-Napoca, în ultimii 6 ani, preţurile la apartamente au crescut cu peste 40%. Astăzi, metrul pătrat costă în medie 1.300 de euro, dar un sfert dintre tranzacţii se fac şi la 1.600 de euro. În zonele ultracentrale, preţurile ajung până la 3.000 de euro, anunta stirileprotv.ro.

Spre exemplu, dacă anul trecut ne cumpăram un apartament cu 3 camere într-o zonă rezidenţială din Cluj-Napoca am fi plătit undeva la 80.000 de euro, acum, aceeaşi locuinţă costă cu 12.000 de euro mai mult. Specialiştii vorbesc de o creştere a preţurilor, doar în ultimul an, în medie cu 15%.

Andra Crişan, consilier imobiliar: “Motivele creşterii sunt multiple: IT-ştii, investitorii care cumpără spre închiriere şi au putere mare de cumpărare şi nu în ultimul rând dezvoltarea oraşului.”

În zona centrală a Braşovului, un metru pătrat costă 1.200 de euro, față de 1.000 de euro anul trecut.

Şi Iaşiul, oraş universitar, în care s-au dezvoltat afacerile din IT, cunoaşte o creştere a preţurilor. Metrul pătrat costă 1,200 de euro.

Lucian Stoian, dezvoltator: “Dacă ar fi să facem un top al vânzărilor, probabil apartamentele cu 2 camere înregistrează o pondere de 30-40 la sută.”

În cazul apartamentelor din Constanţa, cu vedere la malul mării, preţul creşte de la an la an cu cel puţin 10%. Sunt mai puţine terenuri unde se poate construi, iar la blocurile ridicate deja preţul creşte artificial, spun consultanţii imobiliari.

Să nu repetăm greşelile trecutului, ne avertizează specialiştii. În Bucureşti, de pildă, preţurile au început în 2005 de la 850 de euro pe metru pătrat. Au urcat speculativ, spun experţii, până la 2.000 de euro metrul pătrat. După ce s-a spart bula imobiliară, căderea a fost dureroasă şi am ajuns în 2014 la aproape 1.000 de euro pe metrul pătrat. După ce băncile au deschis robinetul creditării, preţurile au început să urce din nou, uşor, la 1.200 de euro, copiind astfel tendinţele anilor dinaintea boomului imobiliar.

Regulile BNR, impuse după criză ar trebui respectate, ca să nu ne trezim din nou în bulă, avertizează specialiştii.

Grav este că deşi puterea de cumpărare a românului este mai scăzută că în vestul Europei, piața imobiliară o ajunge din urmă pe cea din Occident. Un metru pătrat costă în oraşe din Italia de la 1.000 până la 1.600 de euro. În Germania în jur de 2.000 de euro, iar în oraşele de mărimi medii din Franţa – 2.500 de euro.

Bologna – 1000 – 1600 euro/mp
Palermo – 1300 euro/mp
Roma – 1300 – 1600 euro/mp
Hanovra – 2000 euro/mp
Dresda – 1990 euro/mp
Toulouse – 2500 euro/mp

Reteaua mafiota care a pus mana pe retrocedarile Bucurestiului!

In: Bucuresti, Stiri locale

Arestat într-un dosar penal legat de modul în care a reconstituit dreptul de proprietate asupra unor terenuri în Sectorul 2 (detalii aici), Neculai Onțanu este implicat și în alte retrocedări dubioase. România Curată a descoperit o altă situație în care, exact ca în cazul Loredana Radu-Gabriel Oprea, Primăria Sectorului 2 a folosit rețeta ”avocatului paravan” care cumpără dreptul litigios pentru terenuri de la moștenitorii de drept, pentru ca apoi ”beneficiarul din umbră” să le cedeze către anumiți destinatari finali.

E cazul unei familii de nonagenari din județul Argeș, care deținuseră nordul Insulei Fundeni. După 9 ani de procese (detalii aici), Stela și Virgil Andronescu, cărora autoritățile le refuzau punerea în posesie, deși instanța le-a dat câstig de cauză, au obosit și au cedat. Îl angajaseră să-i reprezinte pe Ion Igret, un avocat cu experiență, același care a reprezentat și interesele imobiliare ale prințului Paul de România.

”Am vrut ca părinții mei să mai apuce să se bucure câțiva ani de rodul moștenirii”

Adrian Andronescu, fiul bătrânei, care a ajutat-o pe mama lui în demersurile de recuperare a imobilelor confiscate de comuniști, iși amintește că avocatul Igret, după ce o perioadă a înaintat anevoie în demersurile legale, le-a făcut clienților săi o propunere alternativă la lupta în justiție: ”Când n-am mai putut, l-am întrebat ce e de făcut. Domnul avocat ne-a spus ca o soluție e să vindem drepturile succesorale și litigioase. Ulterior ne-a prezentat pe cineva interesat să ne cumpere drepturile asupra terenurilor în posesia cărora urma să intrăm. Am fost de acord și avocatul ne-a dus în zona Pieței Dorobanți, la biroul domnului Marius Locic. Acesta ne-a oferit 350.000 euro. Am fost mulțumiți, nu pot nega asta, fiindcă eram obosiți de atâtea procese, părinții mei erau foarte înaintați în vârstă, iar pentru noi erau mulți bani. Am considerat că cel mai important era ca ei să mai apuce să se bucure de rodul acelei moșteniri măcar câțiva ani, cât mai aveau de trăit. Între timp tata a și murit”, a declarat fiul moștenitoarei pentru România Curată.

Când s-a bătut palma, mai spune fiul bătrânei, Marius Locic i-ar fi înmânat avocatului o pungă cu bani pentru serviciul de intermediere. Avocatul Ion Igreț a declarat pentru România Curată că nu-și mai amintește decât vag ce s-a întâmplat în cazul dosarului retrocedării părții de nord a Insulei Fundeni, fiind un caz vechi, însă a negat că ar fi jucat la două capete, ci că, cel mai probabil, el a fost căutat de Marius Locic, care vâna amplasamente valoroase. Avocatul Igreț a negat pentru România Curată că ar fi primit o sacoșă cu bani de la Locic, ba din contră, susține că Locic nu și-a tinut cuvântul și că încă îi mai datorează cu o anumită sumă.

Avocatul Igreț ne-a spus că în vâltoarea anilor 2007-2008, când terenurile aveau prețuri astronomice, oamenilor simpli, cum e cazul nonagenarei Stela Andronescu, chiar și cu sentința judecătorească favorabilă în mână, li se refuza pur și simplu punerea în posesie, ei fiind la mâna funcționarilor din Primărie, care ”puneau în posesie numai pe oamenii lor”.

Marius Locic i-ar fi spus lui Virgil Andronescu, pe atunci în vârstă de 91 de ani, că nu va cumpăra el direct, ci printr-un intermediar, ”o femeie”, despre care a precizat că este cu el într-o relație de ”apropiere sau rudenie, nu mai rețin exact”, ne-a declarat fiul acestuia, participant la dialogul cu Locic. În ziua stabilită pentru tranzacție, în toamna lui 2007, a apărut cumpărătoarea. E vorba de ex-avocata Luiza Mărgărit.

O rețetă clasică folosită de primarii din București

Deși familia Andronescu încercase în van timp de aproape 9 ani să intre în posesia terenurilor, la doar 4 luni după cedarea dreptului litigios către Luiza Mărgărit, autoritățile, atât Prefectura Capitalei, cât și Primăria Sectorului 2, s-au mobilizat exemplar și au rezolvat ”pe repede-înainte” punerea în posesie a avocatei.

În 15 februarie 2008, Comisia Municipiului București de Aplicare a Legilor Fondului Funciar i-a oferit avocatei Luiza Mărgărit o suprafață în compensare de 9.878 mp, fiindcă nordul Insulei Fundeni, ce aparținuse de drept familiei Stelei Andronescu, fusese cedat de stat unuia din controversații îmbogățiți ai tranziției, Corneliu Stegaru.  Pe 21 februarie 2008, primarul Neculai Onțanu și secretarul Toma Șutru semnau deja procesul verbal de punere în posesie a Luizei Mărgărit, iar pe 5 martie 2008 Prefectura București condusă de PNL-istul Cătălin Deaconescu emitea ”săgeții” lui Marius Locic titlul de proprietate.

Ca o constatare, exact aceeași ”metodă” de lucru, prin atribuirea unor suprafețe în compensare în locații premium către oameni apropiați, a folosit-o și primarul Sectorului 6, Cristian Poteraș, acesta fiind în prezent condamnat pentru fapte de corupție.

Trasabilitatea uneia dintre parcele, după ce a plecat de la Luiza Mărgărit

Interesant este și ce s-a întâmplat mai departe cu terenul din strada Țepeș Vodă nr. 27. Amplasat la intersecția străzilor Vișinilor cu Țepeș Vodă, din imediata apropiere a Halei Traian, terenul este la trei sute de metri de Calea Călărașilor. Deși are o suprafață de 426 mp, având două din cele trei laturi cu deschidere la drum, era ideal pentru un proiect pe colț. Dat fiind însă că zona este protejată, în jur sunt doar case, multe negustorești, din Bucureștiul de început de secol XX. Pe acel teren însă Primăria Sectorului 2 a permis ridicarea unui bloc S+P+5E, care acum are funcțiune de orologiu solar, umbrind în funcție de poziționarea soarelui pe cer, curțile caselor din jur. Însă mai interesant decât măgăoia care reprezintă ”o rană urbanistică” sunt beneficiarii blocului.

La două luni după ce a fost pusă în posesie, Luiza Mărgărit a vândut terenul din strada Țepeș Vodă nr. 27 către Cătălin Bogdan Baducu și soția lui. Baducu este unul din sateliții care au gravitat în jurul lui Alexandru Bittner. Baducu apare din 2003 încoace ca administrator și asociat în firma Maica Teofana- Cimitir și Pompe Funebre SRL, alături de Gheorghe Negrea și Olimpia Ulrich, retrasă în 2008.

Gheorghe Negrea este una din ”săgețile” lui Alexandru Bittner în afacerile sale cu concesiuni piscicole din Delta Dunării, atribuite în Guvernarea Năstase, iar Olimpia Ulrich apare în peste zece societăți ale trio-ului Bittner-Petrache-Cocoș. Ulrich apare inclusiv in firma Elan Group SRL (în prezent dizolvată), alaturi de Dorin Cocoș, Elena Udrea și Victor Cocoș.

Mult mai limpede, pe Cătălin Bogdan Baducu îl găsim ca administrator al societății Macomb SA în intervalul 1999-2003. Istoria Macomb e una întortocheată, fiind o societate de stat cumpărată de Grupul Român de Investiții, din acționariatul căruia au făcut parte de-a lungul timpului personaje ca Alexandru Bittner, Adrian Petrache, Dorin Cocoș, Dan Besciu și Florin Georgescu.

Macomb SA a făcut obiectul unui scandal de presă, jurnaliștii descoperind că societatea, după preluarea de grupul de afaceriști cu spate politic, a fost împroprietărită ilegal de Viorel Lis cu 7,7 hectare în București. În afacere un rol l-ar fi jucat și avocata Marieta Anastasescu, vecină de bloc în strada Zambaccian cu familia lui Adrian Nastase (vezi aici). Firma Macomb SA și-a mutat în anii 2000 sediul pe Str. Ion Ionescu de la Brad nr. 53, o locație cumpărată de gruparea Bittner-Cocoș de la senatorul PDL-PSD Gabriel Mutu. La aceeași adresa a funcționat și Neocity Group, al cărei președinte a fost Elan Schwarzenberg.

Societatea Macomb SA a rămas un jucător activ în piață chiar și în guvernarea lui Ponta. Astfel, pe 13 septembrie 2012, s-a convocat o ședință a AGA firmei MACOMB S.A. la restaurantul „Quattro Stagione”, având pe agenda discuțiilor majorarea capitalului social la AgroFloreasca SRL, firma care a pus mâna pe 20 de ani pe Piața Floreasca (bun public al locuitorilor Sectorului 1). Restaurantul „Quattro Stagione”, are adresa in București, Șos. Nordului nr. 7 – 9, sectorul 1. La aceeași adresă functioneaza și restaurantul Trei Cocoși Internațional, unde asociați au fost Dorin Cocoș și Gabriel Oprea. Adresa Soseaua Nordului nr. 7 – 9 e cunoscută publicului din cauza unei alte țepe date de membrii aceleiași grupări, prin care s-au luat ilegal din patrimoniul statului alte 7 ha estrem de valoroase (vezi aici).

Cătălin Bogdan Baducu e prezent și în firma Sol Green Energy SRL alături de Michel Stanovici, a cărui familie l-a avut administrator în mai multe bușiness-uri pe jucătorul imobiliar Alexander Hergan. Sol Green Energy SRL e dezvoltatoarea unor proiecte eoliene în Tataranu și Măicănesti, din Vrancea.

Coproprietar al terenului din strada Țepeș Vodă nr. 27 a devenit începând cu 2012 și firma Info Turing SRL (fosta New Line Telecom SRL), societate deținută din 2003 de Leonard Ursache și soția lui. Interesant este că firma a fost fondată în 2001 de Radu Bogdan Iugulescu, personaj implicat în țeapa de 26 milioane de euro, contract atribuit de APIA în mandatul de ministru al agriculturii al lui Daniel Constantin unei firme din Bulgaria, care a evaporat banii într-un cont din Cipru. Sumele furate urmau să fie destinate achiziției de alimente pentru românii nevoiași și la final să fie decontate din fonduri UE (vezi aici și aici). Despre Iugulescu, presa locală a scris că ar fi fiul lui Virgil Iugulescu, fost ofiţer în cadrul Direcţiei Contrainformaţii a Securităţii (detalii aici).

Leonard Ursache a administrat mai multe societăți din sfera de control a magnatului Liviu Tudor: Internet City Doi SA, Digicom SA, Prefabricate Vest SA, Nova Bank SA (fosta Bancă Unirea) și Muntenia SA.

Dezvoltatorul imobiliar care a ridicat blocul de pe strada Țepeș Vodă nr. 27 este Zenith Global Invest SRL, o societate obscură, deținuta 100% de offshore-ul cipriot Elanasa Holdings Limited, reprezentat de un anume Petros Avraam, (cel mai probabil un paravan). Același Petros Avraam apare și în Stylato Trading Ltd, un offshore implicat in acționariatul Mefin Sinaia SA. Rise Project a scris ca in spatele offshore-ului Stylato, deținut scriptic de Petros Avraam, ar fi de fapt Gheorghe Barba, verișorul Mihaelei Geoană (aici).

Citeste continuarea pe Romania Curata

By: Sorin Enescu Tags: , , , , ,

VIDEO – Dragnea reactioneaza nervos cand e luat la intrebari de afacerile imobiliare din Brazilia!

In: ACTUALITATE, Politica
O investigație anunțată de Riseproject arată că Liviu Dragnea ar avea afaceri și proprietăți în Brazilia. Liderul PSD a negat acest lucru și a explicat că el merge doar în vacanțe în Brazilia, anunta stiripesurse.ro.

”N-am nicio afacere în Brazilia, n-am nicio proprietate în Brazilia. Dacă dumneavoastră îmi găsiți acolo ceva, eu vă promit că le donez.

Eu merg în Brazilia de 11 ani și îi anunț pe cei interesați că voi mai merge. Am stat în Brazilia în foarte multe locuri, Brazilia este o țară foarte mare. N-am făcut nimic ilegal. Din câte știu eu încă am dreptul să circul liber în această lume”, a declarat Liviu Dragnea.

AVEREA lui Dragnea: Bugetarul putred de bogat! Cum s-a imbogatit liderul unui judet sarac din tunuri imobiliare si afaceri cu statul!

In: Dosar&Interviu

Liviu Dragnea a lucrat toata viata lui la stat dar este putred de bogat. Mai mult decat atat, a condus catre propria prosperitate unul dintre cele mai sarace judete din Romania. Si cu toate acestea, a facut o multime de afaceri imobiliare cu terenuri si spatii comerciale cu statul roman. De fapt, un tun imobiliar l-a transformat pe bugetarul Liviu Dragnea, la începutul anilor 2000, într-un burghez care putea trăi toată viața doar din rente. La mijloc, însă, nu a fost vreo afacere privată de succes, ci o învârteală cu statul, bazată pe funcțiile publice importante pe care Dragnea le deține de peste 20 de ani, scrie romanialibera.ro.

Între 1996 și 2000, Liviu Nicolae Dragnea a fost prefect al județului Teleorman. Era membru, atunci, al Partidului Democrat (PD). Ca prefect, Dragnea era reprezentantul guvernului în teritoriu.

Un guvern care controla și Fondul Proprietății de Stat (FPS), acel mamut care conținea toate întreprinderile, fabricile și, în general, entitățile economice ale fostului stat comunist care nu fuseseră încă privatizate. În Teleorman, FPS deținea Modern SA, o societate comercială pe acțiuni din Turnu Măgurele care deținea restaurantul local “Modern”, dar și “Hanul Diligenței” și alte spații comerciale în Turnu Măgurele. Era vorba de zeci de mii de metri pătrați de terenuri și clădiri moștenite de statul democratic de la fosta Republică Socialistă România, care le construise pentru “binele întregului popor”.

Intriga: privatizarea -Modern SA Turnu -Măgurele

Înființată în 1991 ca societate comercială capitalistă, Modern SA își schimbă în 1999 proprietarii. Statul, adică, prin FPS, o vinde unor privați. O privatizează, deci.

Primul și ultimul administrator (și, o vreme, acționar) al privatei Modern SA a fost Florinel Marinaș (personaj asupra căruia vom reveni și care, pentru o perioadă, a administrat firma împreună cu alți doi acționari). Mandatele lui de administrator s-au limitat, cumulat, la șase ani. Nici nu ar fi avut cum să fie mai lungi, în total, pentru că Modern SA (transformată, la un moment dat, în SRL – societate cu răspundere limitată) a fost dizolvată în 2005. Și nu pentru că vreo criză economică sau vreun dezastru natural ar fi împiedicat-o să mai funcționeze. Ci pentru că proprietarii firmei asta au decis. Dar numai după ce au golit-o de trofeele râvnite de la bun început, adică au luat terenurile și clădirile din proprietatea companiei.

Primul pas spre jaf: identificarea țintelor

Puține documente despre Modern SA mai sunt disponibile azi. În fond, la începutul anilor 2000, România nici măcar nu începuse procesul de aderare la Uniunea Europeană, legislația era complet netransparentă, statul acționa discrețio-nar, conflictul de interese (azi normat și sancționat) era pe atunci banal. To-tuși, “Monitorul Oficial” mai păstrează urme ale jafului de la Modern SA din Turnu Măgurele.

Prima dovadă încă disponibilă în “Monitorul Oficial”, referitoare la curățarea Modern SA de bunurile sale cele mai valoroase, se găsește într-o hotărâre a acționarilor Modern SA, din noiembrie 2002. Conform acesteia, “Se scot din fondul de comerț următoarele puncte de lucru: magazin alimentar, str. M. Kogălniceanu nr. 14, Turnu Măgurele; magazin mixt, str. M. Kogălniceanu, Turnu Măgurele, restaurant și discotecă nr. 14, str. Turnu Măgurele; restaurant și discotecă, șos. Alexandria km. 7, Hanul Diligenței, Turnu Măgurele” (facsimil 1).

Ce spune această decizie a proprietarilor Modern SA este că toate imobilele enumerate mai sus sunt, practic, indisponibilizate pentru activitățile firmei, urmând fie a fi vândute, fie a fi înstrăinate în alt fel.

Al doilea pas: Dragnea controlează peste 90%

Tot în noiembrie 2012, prin hotărârea nr. 5 a acționarilor Modern SA, se mai iau niște decizii. Prima și cea mai importantă este că se retrag trei acționari din firmă și-și cedează acțiunile unui al patrulea. A doua decizie este că doi dintre administratori se retrag, de asemenea. Iar a treia decizie este că forma de organizare se schimbă din SA (societate pe acțiuni) în SRL (societate cu răspundere limitată).

Iată cine erau cei trei acționari care se retrăgeau și cui cedau acțiunile (conform “Monitorului Oficial”): “Se retrag din societate: Ioniță Mădălin, în calitate de cedent, cedează 331 acțiuni nominative cu valoarea nominală de 25.000 lei (vechi – n.r.), în sumă de 8.275.000 lei (vechi – n.r.) către acționarul Dragnea Liviu Nicolae. Andrei Florea, în calitate de cedent, cedează 331 acțiuni nominative cu valoarea nominală de 25.000 lei (vechi – n.r.), în sumă de 8.275.000 lei (vechi – n.r.) către acționarul Dragnea Liviu Nicolae. DACOROM SRL, în calitate de cedent, cedează 331 acțiuni nominative cu valoarea nominală de 25.000 lei (vechi – n.r.), în sumă de 8.275.000 lei (vechi – n.r.) către acționarul Dragnea Liviu Nicolae” (facsimil 2).

Costul majorității: doar 746 milioane de lei vechi

Ce am aflat, așadar, că se întâmpla la sfârșitul lui 2002 în Modern SA? Am aflat că, probabil de la bun început, adică de la privatizarea companiei, în 1999, unul din acționari era Liviu Nicolae Dragnea. Și încă un acționar mare. Atenție, dacă Dragnea a intrat în companie încă din 1999, de la privatizare, se afla într-un conflict de interese evident (atunci, Dragnea era prefect, adică reprezentant în teritoriu al guvernului, iar FPS era controlată de guvern). La vremea aceea, însă, conflictul de interese nu era normat și nici sancționat.

În orice caz, în 2002, când deja devenise președinte al Consiliului Județean Teleorman (și trecuse la PSD, în 2001), Dragnea deținea mare parte din Modern SA, transformată în SRL.

Ba chiar, ca să fie clar pentru toată lumea, era și administrator al firmei (funcții aflate în incompatibilitate, conform legislației adoptate în 2007, dar inexistente în 2002). Acest lucru reiese din a treia decizie invocată anterior: “Se retrag din calitatea de administrator Andrei Florea și Dragnea Liviu Nicolae”.

În același document din “Monitorul Oficial” (facsimil 2) se arată că Dragnea deținea peste 90% din Modern: “Dragnea Liviu Nicolae, 7461 părți sociale a 100.000 lei (vechi – n.r.) fiecare, în sumă de 746.100.000 lei (vechi – n.r.), cota de participare la beneficii/pierderi: 90,0018%”.

Dragnea a dizolvat firma și i-a luat bunurile

Controlul total al Modern SRL este preluat de către Dragnea la începutul lui 2005. Conform hotărârii nr. 1 din 1 aprilie 2005, “Se retrage din societate, din calitatea de aasociat, dl. Marinaș Florinel, care cesionează întregul capital social deținut în societate, cu titlu gratuit, respectiv 828 (opt sute douăzeci și opt) părți sociale, cu valoare nominală de 100.000 lei (vechi – n.r.), în valoare totală de 82.800.000, către celălalt asociat, Dragne (Dragnea – n.r.) Liviu Nicolae, care primește. Astfel capitalul social total (…) este deținut de către Dragne (Dragnea – n.r.) Liviu Nicolae, care devine asociat unic”.

Dar Florinel Marinaș nu a dispărut de tot din Modern SRL: “Societatea va fi administrată în continuare de către dl. Marinaș Florinel, pentru un mandat nelimitat, de la data de 15.04.1999”.

O lună și jumătate mai târziu, după ce Dragnea devine asociat unic al Modern SRL, actualul șef al Camerei Deputaților își transferă sieși tot fondul imobiliar al firmei. Mai întâi, pe 17 mai 2005, decide dizolvarea Modern SRL: “Subsemnatul Dragnea Liviu Nicolae, în calitate de asociat unic, am hotărât dizolvarea fără lichidare a Societății Comerciale MODERN  S.R.L. (…), prin transmiterea universală a patrimoniului către asociatul unic” (facsimil 3).

A doua zi, pe 18 mai 2005, aflăm și ce bunuri imobiliare își transmite Dragnea lui însuși din Modern SRL: “Restaurant Modern – situat în Turnu Măgurele (…), compus din teren și clădiri în suprafață de 3.181,65 mp (…); Hanul Diligenței – situat în Turnu Măgurele (…), compus din teren și clădiri în suprafață de 6.741,26 mp (…); imobil situat în Turnu Măgurele (…), în suprafață de 76,30 mp (…); imobil situat în Turnu Măgurele (…), compus din teren și clădiri în suprafață de 8.422,96 mp (…).” (facsimil 4). Așadar, aproape 18.500 metri pătrați de clădiri și terenuri, bunuri dobândite de către Dragnea cu 746,1 milioane de lei vechi, adică 74.610 lei noi. La nivelul anului 2002, suma era echivalentul a 22.000 de dolari. De ce 2002? Pentru că doar până la nivelul acelui an a investit Dragnea în Modern SA/SRL, ulterior a primit gratuit restul de aproape 10% din acțiu-nile care-i lipseau.

Toți oamenii lui Dragnea: cumnatul, șoferul, sluga

Liviu Dragnea nu doar a avut acțiuni și, o vreme, chiar a administrat Modern SA, dar s-a asigurat că și restul acționarilor sunt, de fapt, aliații lui. În 2002, de exemplu, în Modern SA existau cinci asociați: Dragnea, Florinel Marinaș, Mădălin Ioniță, Andrei Florea și Dacorom SRL.

Marinaș este, conform cotidianului “Adevărul”, cumnat al lui Liviu Dragnea. În septembrie 2014, publicația citată scria astfel: “DNA a dispus începerea urmăririi penale (pentru evaziune fiscală – n.r.) -împotriva deputatului PSD Adrian Simionescu şi a omului de afaceri Marian Fişcuci (fost -coleg de liceu al lui Dragnea, acționar la TelDrum SA, firmă pe care ar controla-o chiar actualul șef al Camerei Deputaților – n.r.). În vizorul DNA a intrat, în acelaşi dosar, şi cumnatul vicepremierului Liviu Dragnea, Marinaş Florinel”.

Mădălin Ioniță are alt tip de legătură cu Dragnea, conform “Academiei Cațavencu”: “În capul listei celor care au donat (la PSD – n.r.) câte 750.000.000 de lei (vechi – n.r.), adică vreo 20.000 de euro, îl regăsim pe şoferul lui Dragnea. Este vorba despre deja celebrul Mădălin Ioniţă, om băgat la înaintare de Dragnea în mai multe firme”.

Dacorom SRL a stat la originea altui mega-tun dat de familia Dragnea: intrarea în posesia fostei sale soții, Bombonica, a clădirii hotelului “Turris” din Turnu Măgurele. “Cel mai mare hotel din Turnu Măgurele, construit în 1983, a fost preluat în locaţie de gestiune de societatea Dacorom SRL înfiinţată în 1991, iar din 1996 a fost trecută, printr-un protocol, către o firmă a familiei Dragnea (…). Liviu Dragnea s-a ocupat de administrarea complexului printr-o firmă nou înființată, scăpând, astfel, de datoriile vechi. În anul 2000, FPS a vândut acţiunile Asociaţiei Salariaţilor SC Turris SA, iar un an mai târziu, pachetul majoritar a intrat în posesia Bombonicăi Dragnea (…)”, scria publicația electronică “Sursa zilei” în iulie 2014.

Unul dintre cei doi asociați ai Dacorom SRL, Petre Rădan, este cu siguranță foarte apropiat de Liviu Dragnea. “Petre Rădan, zis Paţică. Acest domn răspunde de tot ce înseamnă afacerile agricole ale firmei TelDrum. De la Turnu-Măgurele până la Uda, toate lucrările agricole se execută după sfaturile acestui chelner convertit peste noapte în agronom. (…) Dragnea îl foloseşte pentru tot ce are nevoie, de la cumpărarea de voturi la angajarea unor adversari politici. Paţică este cel care la toate alegerile soseşte cu mâncarea pentru membrii comisiilor electorale din zona Turnu”, arăta, în iunie 2011, “Turnu cu știri”, publicație electronică din Turnu Măgurele.

Niciunul dintre personajele citate mai sus nu și-a arătat disponibilitatea să ofere un punct de vedere pentru acest articol.

Citeste continuarea pe romanialibera.ro.

E oficial! Statul roman iti da 40.000 de lei sa-ti izolezi termic locuinta!

In: Economie, Imobiliare

Persoanele fizice care vor să-şi izoleze termic locuinţa vor putea cere de la stat o sumă nerambursabilă de până la 40.000 de lei, în cadrul programului „Casa verde Plus”, se arată într-un act normativ al Ministerului Mediului, Apelor şi Pădurilor (MMAP), ce a fost publicat ieri în Monitorul Oficial. Totuşi, pentru a putea beneficia efectiv de bani, cetăţenii trebuie să aştepte stabilirea sesiunii de înscriere.

Regulile pentru participarea în programul denumit, pe scurt, „Casa verde Plus” sunt incluse în Ordinul MMAP nr. 2.425/2016 pentru aprobarea Ghidului de finanţare a Programului privind efectuarea de lucrări destinate eficienţei energetice, beneficiari persoane fizice. Acesta a fost publicat astăzi în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 34 şi se aplică deja. Însă înscrierea cetăţenilor va fi posibilă abia după ce autorităţile vor stabili o perioadă anume în acest sens.

Prin intermediul programului „Casa verde Plus”, statul vrea să încurajeze folosirea materialelor izolatoare organic-naturale pentru a reduce consumul energetic al clădirilor, cu scopul de a îmbunătăţi calitatea mediului. Banii nerambursabili vor fi acordaţi persoanelor fizice atât pentru casele aflate în construire, cât şi pentru cele deja existente, însă, aşa cum reiese din actul normativ, numai dacă acestea au cel mult parter şi două etaje.

Concret, persoanele fizice vor putea cere o sumă de până la 40.000 de lei (dar nu mai mult de 120 de lei pe metru pătrat izolat şi finisat), care va fi acordată sub forma unei prime de eficienţă energetică. „Finanţarea se acordă sub forma unei prime de eficienţă energetică în valoare de maximum 40.000 de lei, aferentă cheltuielilor eligibile, dar nu mai mult de 120 lei/mp izolat şi finisat, pentru izolarea locuinţelor aflate în faza de construcţie şi pentru izolarea locuinţelor existente”, scrie în ordinul recent publicat, citat de avocatnet.ro.

Primarul Bucurestiului si-a vandut vila din Pipera unui om de afaceri sirian cu legaturi in Dosarul Microsoft! Pretul e URIAS!

In: ACTUALITATE, Politica

Gabriela Vranceanu Firea si-a vandut casa pe care o detinea in Pipera, in nordul Bucurestiului, unui afacerist sirian care are stranse legaturi cu persoanje ”dubioase” ale Bucurestiului, precum libanezului Khalil Abi Chahine sau Nicolae Dumitru “Niro”. Khalil Abi Chahine a fost acuzat ca a intermediat spaga de 1,25 milioane de euro, iar ”Niro” a fost condamnat in Dosarul Microsoft, informeaza Bucurestiul.ro.

Conform propriei declaratii de avere data cu ocazia preluarii functiei de primar al Capitalei, Gabriela Firea a vandut vila pe care o detinea in Voluntari catre Zeina Tabbal si Ahmad Kaziz. Pretul tranzactiei a fost de 385.000 de euro, din care Gabriela Firea a primit 240.625, iar fiul ei – Tudor Stefan Firea – 144.375 euro. Aceasta impartire s-a facut conform procentelor asumate printr-un act de partaj voluntar dupa decesul fostului sot al Gabrielei Firea.

d_avere_firea_gabriela-3

Cine a cumparat vila?

Nascuta in Siria, dar avand si cetatenie canadiana, Zeina Tabbal este medic de un an de zile la Spitalul Elias si a avut in Romania o singura afacere ce intre timp s-a inchis: SC GBA Network Group SRL. Aceasta firma, care a avut ca domeniu de activitate telecomunicatiile, nu ar fi putut insa sa ii asigure Zeinei Tabbal veniturile necesare cumpararii, macar in parte, a vilei Gabrielei Firea, deoarece in cel mai bun an, 2009, abia a avut o cifra de afaceri de 400.000 de lei. Asadar, probabil ca cea mai mare parte a banilor platiti pentru vila Gabrielei Firea din Voluntari au venit de la partenerul de viata al Zeinei Tabbal, Ahmad Kaziz.
Sirian si el, Ahmad Kaziz a detinut in Romania diverse afaceri inca din 1990, cand era student. De ani buni insa, Kaziz este actionar doar in doua firme: SC Montrom International SRL si Outline Imobiliare SRL. In ambele afaceri ce activeaza in domeniul imobiliar, el il are ca partener pe afaceristul libanez Khalil Abi Chahine, personaj implicat in dosarul spagilor Microsoft, dar si in diverse asocieri controversate.

Bani din Microsoft pentru vila lui Firea?

Conform rechizitoriului intocmit de procurorii DNA in dosarul Microsoft, unul dintre pionii acestei afaceri de coruptie a fost chiar libanezul Khalil Abi Chahine fila1, fila 16, fila 17, partenerul de afaceri al sirianului Ahmad Kaziz, cumparatorul vilei Gabrielei Firea. In dosarul Microsoft, conform procurorilor DNA, Chahine ar fi avut sarcina “de a intermedia, direct sau prin intermediul altor persoane, relatia cu Ministerul Comunicatiilor si Tehnologiei Informatiei (MCTI) si Secretariatul General al Guvernului (SGG)”. Mai mult, o parte de 1,25 milioane de dolari din mita traficata in dosarul Microsoft a ajuns in conturile firmei offshore MeneldilAssociated SA, adica exact firma folosita de Chahine in afacerile imobiliare pe care le are in Romania in asociere cu Ahmad Kaziz, cumparatorul vilei Gabrielei Firea. De altfel, nu ar fi prima data cand numele lui Khalil Abi Chahine ar fi asociat cu afacerile imobiliare ale unor lideri PSD.

In afara de scandalul Microsoft, numele libanezului Khalil Abi Chahine a mai fost strans legat si de o investigatie jurnalistica ce dezvaluia implicarea acestuia, alaturi de Nicolae Dumitru “Niro”, care de altfel ii este nas de cununie, in construirea complexului rezidential Central Park. In acest complex, familia fostului premier PSD Victor Ponta a detinut nu mai putin de trei apartamente de lux. Cum banii nu au culoare politica, presa a dezvaluit de-a lungul timpului si existenta unor legaturi intre fostul cuplu Elena Udrea – Dorin Cocos si afaceristul libanez. Anca Dinu, sora lui Dorin Cocos, a fost asociata direct cu Khalil Abi Chahine in cadrul Central Residential Park Doi SA.

harta-firea

Ahmad Kaziz, partener cu Khalil Abi Chahine

Infiintata in anul 1999 ca o afacere de comert cu fructe si legume, SC Montrom International SRL a fost detinuta integral pana in anul 2004 de Ahmad Kaziz. In acel an, Kaziz a cedat 50% din partile sociale ale firmei unui offshore inmatriculat in Insulele Virgine Britanice, Meneldil Associated SA. Desi identitatea proprietarului real al companiei offshore nu a fost dezvaluita, au existat inca de atunci indicii ca in spatelefirmei offshore Meneldil Associated SA ar fi fost libanezul Khalil Abi Chahine. De altfel, odata cu preluarea a 50% din SC Montrom International SRL de catre Meneldil Associated SA, administrarea firmei romanesti a fost asumata atunci tocmai de Khalil Abi Chahine. In paralel, domeniul de activitate al firmei a fost schimbat, de la comertul cu legume si fructe trecandu-se la afaceri in domeniul imobiliar.montrom-cu-kaziz-meneldil-si-chahine
Faptul ca libanezul Chahine a fost in spatele firmei offshore Meneldil Associated SA este confirmat si de evolutia actionariatului. Dupa mai multe modificari de actionariat, dar si de administratori, in 2015 Khalil Abi Chahine si-a asumat in mod direct participarea in firma Montrom International SRL. Apoi, probabil pentru a-si proteja afacerea de un eventual sechestru, in septembrie anul curent el a cedat participatia sa sotiei, DanaDelia Abi Chahine. Astfel, conform Registrului Comertului, firma Montrom International SRL este detinuta in prezent de sirianul Ahmad Kaziz – 60% si sotia libanezului Khalil Abi Chahine – 40%.montrom-international-1

Parteneriatul dintre Ahmad Kaziz si Khalil Abi Chahine s-a consolidat si in cadrul firmei Outline Imobiliare SRL. Detinuta in anul 2005 de acelasi offshore Meneldil Associated SA din Insulele Virgine Britanice, firma Outline Imobiliare SRL a fost asumata in anul 2008 direct de Khalil Abi Chahine. Apoi, din pozitia de actionar majoritar, Chahine l-a cooptat in anul 2010 pe Ahmad Kaziz pentru a-i fi partener si in aceasta afacere ce activeaza tot in domeniul imobiliar. In prezent. Firma Outline Imobiliare SRL este detinuta in proportie de 53% de libanezul Khalil Abi Chahine, restul de 43% apartinandu-i lui Ahmad Kaziz, cumparatorul de buna credinta al vilei Gabrielei Firea.montrom-international-2

Unul dintre cei mai BOGATI oameni de pe Planeta: PREGATITI-VA! Urmează CEA MAI MARE CRIZA din istorie!

In: ACTUALITATE, International

Miliardarul chinez Wang Jianlin, al cărui vast imperiu imobiliar şi de entertainment i-au adus anul trecut, potrivit relatărilor, venituri de 44 miliarde de dolari, a apărut miercuri la CNN pentru a avertiza cu privire la supraîncălzirea sectorului imobiliar din China, scrie MarketWatch.

 „Este cea mai mare bulă din istorie … Eu nu văd o soluţie bună pentru această problemă. Guvernul a venit cu tot felul de măsuri – limitarea achiziţiilor sau a creditului – dar niciuna nu a avut rezultate”, a spus Wang, conform capital.ro.

Jianlin a subliniat faptul că preţurile imobiliare sunt în creştere în marile oraşe, cum ar fi Shanghai şi Beijing, în timp ce se în restul ţării scad, oraşele mai mici fiind pline de proprietăţi vacante.

„Problema este că economia nu atins fundul sacului”, a declarat miliardarul chinez pentru CNN. „Dacă vom elimina efectul de levier – leverage – prea repede, economia ar putea suferi în continuare. Aşa că va trebui să aşteptăm până când economia începe să urce – atunci vom reduce treptat efectul de levier şi datoriile”.

Simona Halep se afla in mijlocul unui imens SCANDAL in Constanta! Vecinii o acuza de smecherii imobiliare!

In: Constanta, Stiri locale

Simona Halep, în plin scandal cu proprii vecini de la Constanta. Acestia sunt extrem de suparati pe tenismena pentru ca vrea „sa le fure soarele” cu o constructie pe 4 nivele, informează Wowbiz.ro.

Autoritatile locale din Constanta sunt puse intr-o situatie extrem de dificila, in conditiile in care, pentru a-i aproba proiectul Simonei, ar trebui sa modifice Planul Urbanistic General (PUG) care prevede in zona respectiva doar constructii de doua etaje. Pentru a modifica reglemantarile in vigoare, Primaria a invitat vecinii la o dezbatere, insa nu pentru ca si-au dorit neaparat acest lucru ci pentru ca asa cere legea. Evident, acestia nu au fost de acord cu propunerea Simonei.

Constructia Simonei este chiar intre case, iar cei care locuiesc in zona se tem ca imobilul le va rapi lumina naturala. La discutii au venit mai multi vecini, care au solicitat alesilor ca Simona Halep sa fie tratata ca un cetatean de rand si nu ca un star al sportului mondial. Unul dintre ei a explicat ca nu va mai avea soare atunci cand va merge la piscina din spatele casei, iar altul si-a exprimat temerea ca un bloc de apartamente ar ingreuna traficul in zona.

In ciuda opozitiei vecinilor, ramane la latitudinea Serviciului Urbanism din cadrul Primariei Constanta sa aprobe sau sa respinga PUZ-ul Simonei Halep. Discutiile cu cetatenii, cu toate ca sunt obligatorii, raman doar consultative.