Zi neagra pentru romanii care au credite: Dobanzile pur si simplu au explodat!

In: Economie, Finante

Indicele ROBOR la 3 luni, folosit la calculul costului creditelor de consum în lei cu dobânda variabilă, a urcat miercuri de la 2,68% la 2,73%, potrivit datelor BNR, continuând marşul forţat după ce BNR a majorat dobânda de referinţă luni.  

Indicele ROBOR la 6 luni, utilizat în calculul dobânzilor la creditele ipotecare în lei cu dobândă variabilă, a sărit de la 2,80%, la 2,87%, în timp ce indicele ROBOR la 9 luni, care reprezintă rata dobânzii plătită la creditele în lei atrase de către băncile comerciale de la alte bănci comerciale pentru o perioadă de nouă luni a crescut vineri de la 2,83%, la 2,91%

ROBOR reprezintă rata medie a dobânzii la care bancile româneşti se împrumută între ele în lei. Indicele se stabileşte zilnic de BNR ca medie aritmetică a cotaţiilor practicate de 10 bănci selectate de Banca Naţională.

Guvernatorul BNR Mugur Isă­res­cu consideră că inflaţia va fi ţinută sub con­trol, iar dobân­zile nu se vor duce foar­te sus, după ce boardul băncii centrale a decis să con­tinue ciclul de întărire a poli­ticii monetare.

Consiliul de administraţie al Băncii Naţionale a decis în şedinţa de politică monetară de luni să majoreze din nou dobânda-cheie la 2,5%, după pauza din luna aprilie, după ce în primele două luni din 2018 au mai fost decise două creşteri.

„Suntem siguri că ţinem inflaţia sub control şi că dobânzile nu se vor duce foarte sus“, a declarat Isărescu, la briefingul de presă de după şedinţa de politică monetară.

În ceea ce priveşte scenariile vehiculate în care indicele ROBOR la trei luni, folosit pentru calculul dobânzilor la creditele de retail în lei cu dobândă variabilă, ar putea să depăşească 4% în acest an, guvernatorul a spus că „sub nicio formă nu vrem să ajungă acolo, de aceea acţionăm să dăm inflaţia în jos“.

Apartament nou-nout, cumparat cu 70.000 de euro, inundat cu fecale din cauza instalatiilor proaste facute de dezvoltator!

In: Economie, Imobiliare

O locatară dintr-un bloc rezidențial nou din Oradea s-a trezit cu apartamentul inundat de fecale și de apă murdară, după ce instalația de canalizare s-a înfundat. I s-au distrus parchetul, mobila și covorul, iar în total are o pagubă de 2.000 de euro.

Cazul a fost relatat de jurnaliștii de la Digi24.

Felicia Negrău a cumpărat apartamentul aflat într-un complex rezidențial nou anul trecut și a plătit pentru el 70.000 de euro. Ulterior, a investit alte câteva mii în amenajarea acestuia.

Acum, locuința a fost inundată, iar mirosul este insuportabil.

„E distrus parchetul, mi-a intrat în cameră, pe covor, parchetul e compromis. Vă daţi seama, s-a infiltrat sub parchet, imposibil să nu intre apa, şi e cu dejecţii, cu fecale, cu miros îngrozitor. Aşa se comportă un apartament după un an de zile? Nici de un an de zile folosit. Aşa se comportă, astea sunt lucrări, asta e instalaţie, ăştia sunt oameni?”, a comentat proprietara pentru sursa citată.

Felicia Negrău va face o plângere la Autoritatea pentru Protecția Consumatorului (ANPC).

Însă directoul tehnic al complexului rezidențial a declarat pentru Digi24 că de vină sunt locatarii din bloc deoarece aceștia au aruncat mizerii în vasul de toaletă, ducând la înfundarea instalației de canalizare.

„Sunt sute de şerveţele umede, pe care e interzis să le arunci în instalaţia de canalizare, prezervative şi tot felul de prostii care nu se aruncă în canalizări. Am verificat instalaţiile în toată clădirea, sunt curate, au pantele care trebuie, deci tehnic sunt bine realizate”, a declarat Sorin Sas, directorul tehnic al complexului.

Nu este primul caz în care un proaspăt proprietar are probleme grave cu apartamentul său. În urmă cu 2 ani, o tânără din cartierul Titan din București s-a trezit cu tavanul din sufragerie prăbușit în mijlocul camerei, peste mobilă.

Incidentul s-a petrecut într-un apartament din complexul rezidențial „Răsărit de Soare”, complex construit de firma Conarg Consulting.

„Ne-am speriat îngrozitor. Bine că nu eram în living. Nu putem decât să ne bucurăm că suntem în viață”, spunea tânăra la acea dată.

Sursa: Digi24.

Programul „Prima Casa” la final! Cand se va da ultima casa?

In: Economie, Imobiliare

Programul „Prima Casa” se apropie de final si se anunta modificari substantiale in privinta creditarii achizitiilor de locuinte. Pe masura ce fondurile se vor diminua de la an la an se pare ca programul sa va sfarsi in anul 2021.

Nici regulile cu care a inceput nu mai raman aceleasi, astfel ca doar solicitantii cu venituri mici si medii mai pot cumpara cu garantii guvernamentale. Statul nu mai vrea ca Programul „Prima Casa” sa domine piata ipotecara, cum se intampla acum, cand reprezinta 90% dein acest segment. Ministerul Finantelor si Banca Nationala pregatesc schimbari care sa faca din “Prima Casa” un program social, destinat exclusiv tinerilor cu venituri mici si medii, a declarat Stefan Nanu, director general Trezoreria Statului. Potrivit acestei strategii, plafoanele vor scadea treptat. Anul viitor, suma va ajunge la doua miliarde de lei, nivel care se va mentine si in perioada 2019-2020. In anul 2021, programul va avea alocata suma de 1,5 miliarde de lei. Spre comparatie, in acest an plafonul a fost de 2,5 miliarde de lei si s-a terminat din vara. Seful Trezoreriei a mai spus ca statul urmareste ca pe termen mediu sa se retraga din program, iar bancile sa preia treptat-treptat aceste creditari. „Masura unei targhetari sociale ar face ca, practic, in plafoane chiar mai mici decat cele actuale, sa putem acorda garantii si sa facilitam accesul la creditele ipotecare targetat pentru anumite segmente sociale, bineinteles, luand in calcul si riscurile care provin”, a spus Nanu. „ Unul dintre obiective este de a determina bancile sa acorde credite mai multe in afara Programului «Prima Casa» si probabil ca, in curand, vom veni cu un mecanism de evaluare a bancilor in functie de cate credite dau in afara programului” Stefan Nanu, director general Trezoreria Statului

Pe de alta parte, dezvoltatorii spun ca deprecierea leului le-a scazut vanzarile si cer TVA de 5% pentru toate locuintele. Sunt cateva dintre concluziile Forumului „Piata Imobiliara – Perspective pentru Romania in 2018”, organizat de Intact Media Group in cadrul Salonului Imobiliar Bucuresti. Potrivit jurnalul.ro, cresterea ROBOR, terminarea plafoanelor de la “Prima Casa”, deprecierea leului au dat peste cap piata imobiliara. „Ceva s-a intamplat la mijlocul anului, care a dat piata imobiliara peste cap. In primul rand, piata imobiliara functioneaza pe incredere si, daca nu exista incredere, se prabuseste”, a declarat Dorel Nita, de la imobiliare.ro.

Dezvoltatorii imobiliari sunt deranjati de faptul ca plafonul de 450.000 de lei pana la care se aplica TVA de 5% nu mai este echivalentul a 100.000 de euro, in contextul in care cursul euro-leu a crescut. Din acest motiv sunt nevoiti sa reduca suprafetele construite sau calitatea finisajelor pentru a se incadra in plafonul de 100.000 de euro. „Propunem ca locuintele noi sa fie sprijinite cu un TVA de 5%, bineinteles, plafonat, pentru a-i ajuta pe cei care vor o locuinta mai mare. Din pacate, clientii se intorc catre locuintele vechi. Acest 5% ar fi foarte important pentru un upgrade imobiliar”, a declarat Bogdan Cosmin Ivan, secretar general Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania – Urbanis. In plus, dezvoltatorii spun ca si propunerea ca vanzarea de locuinte sa aiba TVA zero a cazut. Daniela Tanase, director in Ministerul de Finante, a explicat ca un TVA zero pentru vanzarile de locuinte nu este permis de legislatia europeana. „S-a solicitat o derogare, dar din pacate raspunsul a fost negativ – nu se poate aplica o cota mai mica de 5%”. „Cei care guverneaza trebuie sa inteleaga ca sunt multe persoane in stand by care nu pot sa isi cumpere o locuinta cu un TVA mai mare de 5%. Asta ar ajuta pe toata lumea. Nu este nevoie de un TVA de 0% din care statul nu ia nimic, ci un 5% care ajuta si clientii, si economia”, Bogdan Ivan, secretar general Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania – Urbanis.

sursa: bugetul.ro

By: stireazilei Tags: , , , , , ,

Guvernul Tudose opreste programul Prima Casa

In: Economie, Imobiliare

Alexandru Petrescu, fost ministru al IMM-urilor şi director general al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-urilor (FNGCIMM), a explicat că strategia Guvernului este de a elimina treptat programul Prima Casă, iar acest lucru se realizează printr-o scădere drastică a fondurilor de garantare.

 Nu există vreo intenţie să se mărească valoarea maximă a creditului Prima casă. Anul acesta nu se va face o majorare de plafon pentru Prima casă. Anul trecut fondul a solicitat o majorare şi a fost acordată o majorare, dar nu exista acel memorandum atunci.

Pe 29 noiembrie 2016 a fost semnat şi adoptat de guvern un memorandum cu o strategie de decelerare a programului Prima casă pe perioada 2017-2020. În consecinţă, anul trecut Fondul a avut un plafon de 2,9 miliarde lei, iar anul acesta de numai 2,5 mld. lei”, a declarat Petrescu, la ZF Live.

„Anul viitor vom avea 2 mld. lei plafon. Programul Prima casă, unul dintre cele mai de succes programe guvernamentale post-decembriste, va decelera. Din punctul meu de vedere, programul şi-a trecut de punctul maximal al eficienţei lui. Dacă ne uităm istoric, el a fost gândit să relanseze procesul de creditare ipotecară într-o perioadă în care băncile erau extrem de rezervate de a mai acorda credite“.

By: Stefan Mihalache Tags: , , , ,

E lege! Cine nu-si mai poate plati rata la banca primeste LOCUINTA din partea statului!

In: Economie, Imobiliare

Pe 23 iunie intră în vigoare legea nr 143/2017, care modifică legea locuinţei. Noul act normativ stipulează că persoanele care sunt evacuate din casele lor pentru că nu-şi mai pot plăti ratele la credit, pot rămâne în ele şi vor plăti chirie la stat, plătind o chirie de maximum 10% din venituri, anunta economica.net.

Legea 143/2017 introduce noţiunea de „locuinţă de sprijin”. Aceasta este o „locuință cu o suprafață utilă de cel mult 100 mp, care se atribuie cu chirie unor persoane sau familii care au fost evacuate prin proceduri de executare silită din locuințele proprietate personală, în urma neachitării obligațiilor contractuale prevăzute în contracte de credit ipotecar, și a căror situație economică nu le permite accesul la o locuință în proprietate sau închirierea unei locuințe în condițiile piețe.”

Aceste locuinţe de sprijin sunt cumpărare de primării, prin licitaţie publică. Ulterior, ele vor fi închiriate celor care şi-au pierdut casa pentru că nu au putut plăti ratele. Chiria este variabilă, şi depinde de venitul familiei, putând ajunge până la cel mult 10% din venitul net lunar calculat pe ultimul an. Trebuie ca solicitantul să nu mai deţină o altă locuinţă.

„Contractul de închiriere se încheie de către primar sau de către o persoană împuternicită de acesta cu beneficiarii stabiliți de consiliul local, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii pe baza declarației de venituri și a actelor doveditoare necesare conform prevederilor legale.

Nivelul chiriei nu va depăși 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie. Diferența până la valoarea nominală a chiriei va fi subvenționată de la bugetul local al unității administrativ-teritoriale unde este situată locuința de sprijin”, scrie în lege.

De reţinut că există posibilitatea ca persoana să nu fie evacuată din propria sa casă, iar aceasta să devină „locuinţă de sprijin”, să fie cumpărată de primărie, iar omul să stea în ea, plătind timp de cinci ani acea chirie de maximum 10% din venituri. De fapt, după cum putem înţelege din lege, cel care urma să fie evacuat pentru că nu mai putea plăti ratele are iniţial această opţiune.

„În cazul în care locuința de sprijin nu este solicitată de către fostul proprietar al locuinței, aceasta va fi repartizată altor persoane a căror locuință a fost executată silit în urma neplății unui contract de credit ipotecar”, scrie în lege.

By: Stefan Mihalache Tags: , , , , , , , ,

Daca ai card la una din aceste banci TREBUIE sa stii asta! Vezi ce au facut cu bani tai!

In: Economie, Finante

Într-un an caracterizat exclusiv prin scăderea dobânzilor, băncile comerciale reușesc să adune cele mai mari venituri  nete din dobânzi. Mai mult încă, în cazul Băncii Transilvania, aceste venituri cunosc o creștere fără precedent, de 53,44%, după cum arată rezultatele financiare ale băncii. De asemenea, banca ardeleană se dovedește a fi cea mai eficientă bancă din top trei sistem bancar, anunta economica.net.

Cea mai mare bancă din sistem, BCR a raportat un total al veniturilor nete din dobânzi de 1,356 miliarde lei, în scădere față de primele nouă luni din 2015, când banca a raportat venituri nete de 1,506 miliarde de lei. Scăderea veniturilor din dobânzi s-a datorat în mare mare parte programului Scade rata care a micșorat dobânzile de la creditele în sold , în procesul de transformare a acestora din dobânzi variabile în dobânzi fixe. Totodată, veniturile nete din comisioane au avut o creștere ușoară de la 531,6 milioane de lei la 532,7 milioane de lei.

Banca Transilvania însă, cea de-a treia bancă din sistem, a raportat o creștere fără precedent a veniturilor nete din dobânzi de 53,44% de la 826,8 milioane de lei în primele nouă luni din 2015 la 1,268 miliarde de lei, în primele nouă luni din 2016. De obicei veniturile nete din dobânzi înregistrate de o instituție de credit sunt rezultatele dintre dobânda de la credite și dobânda de la depozite. Mai exact, marja de profit a băncii. Ceea ce este interesant este faptul că, Banca Transilvania nu se remarcă printr-o marjă de profit prea mare comparativ cu cea practicată de alte bănci din sistem.

Soldul total al creditelor băncii ardelene era de 26,4 miliarde de lei la sfârșitul lunii septembrie 2016, în creștere cu 5% față de finele anului 2015. În acest context, creditele noi acordate de bancă au fost de circa 1,3 miliarde de lei, puțin mai mult decât creditele noi acordate de BRD, de exemplu care au fost în jurul valorii de un miliard de lei. Cea de-a doua bancă din sistem a înregistrat și ea un plus al veniturilor nete din dobânzi, dar creșterea aici a fost de doar 5,2%. Dacă analizăm și comisioanele nete încasate de bancă, de 374 milioane de lei, constatăm că banca stă la capitolul venituri aproape tot atât de bine cât stă și BCR, care este prima bancă din sistem și are un sold al creditelor mult mai mare, de 32,4 miliarde de lei.

Citeste continuarea pe economica.net.

By: Stefan Mihalache Tags: , , , , ,

Cum a luat Elena Udrea un credit de 3 milioane de euro, fara rate si FARA DOBANDA! BNR: Situatia este PENALA!

In: ACTUALITATE, Politica

Daca v-ati lovit vreodata de refuzul bancilor cand a trebuit sa luati un credit aflati ca doar cei putini alesi au conditii preferentiale.

Elena Udrea a accesat in 2007 in credit de peste 3 milioane de euro pentru a demara un proiect imobiliar. Creditul Elenei Udrea este de notorietate, la fel si faptul ca returnarea acestuia ii dadea insomnii. Mai putin cunoscut este faptul ca Udrea nu a platit de fapt nicio rata si nicio dobanda la acel credit.

Potrivit contractului dintre Udrea si BRD, creditul de peste 3 milioane de euro nu a fost unul ipotecar, ci unul de nevoi personale, iar banca i l-a acordat „pe o perioada de 36 de luni care include o perioada de 35 de luni de gratie”. Cu alte cuvinte Udrea a obtinut 3 milioane de euro, pe o durata de 3 ani in care nu trebuia sa faca plati catre banca decat in ultimul an.

In plus, un act adiţional semnat în 2 februarie 2009 arată că, printr-un acord cadru de descoperire de cont, în valoare de 17 mii de euro, pentru 30 de zile, imprumutaţii Elena Udrea şi Dorin Cocoş (în calitate de garant) au primit de la BRD o suplimentare în valoare 17 mii de euro. Drept urmare, creditul „se repune pentru o perioadă de 22 de luni, ce include o perioadă de graţie la rată şi la plata dobânzii şi a comisionului lunar de gestiune de 21 de luni”, informeaza Antena 3 in cadrul emisiunii Exces de Putere.


 

CITESTE SI:

VIDEO – Elena Udrea IN TANDRETURI cu un barbat, la restaurant! Cine este noul iubit?

Cand nu mai are nimic de pierdut, Elena Udrea da cartile pe fata: Toate partidele sunt finantate din bani NEGRI!


 

Purtatorul de cuvant al BNR, Dan Suciu a explicat pentru Antena 3 ca în cazul creditului acordat Elenei Udrea, este vorba despre o situaţie penală, nu de un credit de risc.

„Nu suntem în spatele niciunui funcţionar bancar”, a spus Dan Suciu, arătând că există norme care, în baza unor proceduri interne, orice bancă poate să acorde credite din derogare.

„Nu vă supăraţi, dar la Banca Naţională nu avem procurori”, a mai spus purtătorul de cuvânt al BRD.

In final Elena Udrea a scapat de acest credit, el fiind preluat de Alexandru Faur. Acesta a preluat si terenul pe care Udrea il achizitionase din creditul BRD.

Sursa: Antena 3

Veste buna pentru cei care cauta o locuinta! Se mareste plafonul general de garantare pentru Programul Prima Casa!

In: Economie, Imobiliare, Stirea zilei

135.5 milioane de lei. Aceasta este suma suplimentara ce se va aloca catre bancile comerciale incluse in Programul Prima Casa, in vederea cresterii plafonului general de garantare.  

Pana la sfarsitul lunii octombrie 2014, Ministerul Finantelor Publice va initia o Hotarare de Guvern in care va fi prevazuta suplimentarea plafonului cu valoarea necesara pentru acoperirea tuturor solicitarilor care vor fi inregistrate pana la finalul anului 2014 in cadrul Programului Prima Casa, se arata intr-un comunicat al ministrului delegat pentru Buget, Darius-Bogdan Valcov.

‘Aceste actiuni au in vedere buna functionare in continuare a Programului Prima Casa, atat pana la finalul anului 2014, cat si pe parcursul anilor viitori’.

Trebuie reamintit faptul ca, in sedinta din 7 octombrie, Guvernul a aprobat un proiect de hotarare potrivit caruia de programul Prima Casa pot beneficia si romanii din diaspora. Pana la 31 decembrie 2014, plafonul garantiilor acordate exclusiv pentru achizitionarea sau construirea de locuinte pentru romanii care locuiesc in strainatate este de 25 de milioane de lei, alocat din plafonul ramas nealocat sau neutilizat destinat ANL, devenit plafon general de garantare in cadrul Programului Prima Casa.

Sursa: Agerpres

!-- Composite Start -->
Loading...