Programul „Prima Casa” la final! Cand se va da ultima casa?

In: Economie, Imobiliare

Programul „Prima Casa” se apropie de final si se anunta modificari substantiale in privinta creditarii achizitiilor de locuinte. Pe masura ce fondurile se vor diminua de la an la an se pare ca programul sa va sfarsi in anul 2021.

Nici regulile cu care a inceput nu mai raman aceleasi, astfel ca doar solicitantii cu venituri mici si medii mai pot cumpara cu garantii guvernamentale. Statul nu mai vrea ca Programul „Prima Casa” sa domine piata ipotecara, cum se intampla acum, cand reprezinta 90% dein acest segment. Ministerul Finantelor si Banca Nationala pregatesc schimbari care sa faca din “Prima Casa” un program social, destinat exclusiv tinerilor cu venituri mici si medii, a declarat Stefan Nanu, director general Trezoreria Statului. Potrivit acestei strategii, plafoanele vor scadea treptat. Anul viitor, suma va ajunge la doua miliarde de lei, nivel care se va mentine si in perioada 2019-2020. In anul 2021, programul va avea alocata suma de 1,5 miliarde de lei. Spre comparatie, in acest an plafonul a fost de 2,5 miliarde de lei si s-a terminat din vara. Seful Trezoreriei a mai spus ca statul urmareste ca pe termen mediu sa se retraga din program, iar bancile sa preia treptat-treptat aceste creditari. „Masura unei targhetari sociale ar face ca, practic, in plafoane chiar mai mici decat cele actuale, sa putem acorda garantii si sa facilitam accesul la creditele ipotecare targetat pentru anumite segmente sociale, bineinteles, luand in calcul si riscurile care provin”, a spus Nanu. „ Unul dintre obiective este de a determina bancile sa acorde credite mai multe in afara Programului «Prima Casa» si probabil ca, in curand, vom veni cu un mecanism de evaluare a bancilor in functie de cate credite dau in afara programului” Stefan Nanu, director general Trezoreria Statului

Pe de alta parte, dezvoltatorii spun ca deprecierea leului le-a scazut vanzarile si cer TVA de 5% pentru toate locuintele. Sunt cateva dintre concluziile Forumului „Piata Imobiliara – Perspective pentru Romania in 2018”, organizat de Intact Media Group in cadrul Salonului Imobiliar Bucuresti. Potrivit jurnalul.ro, cresterea ROBOR, terminarea plafoanelor de la “Prima Casa”, deprecierea leului au dat peste cap piata imobiliara. „Ceva s-a intamplat la mijlocul anului, care a dat piata imobiliara peste cap. In primul rand, piata imobiliara functioneaza pe incredere si, daca nu exista incredere, se prabuseste”, a declarat Dorel Nita, de la imobiliare.ro.

Dezvoltatorii imobiliari sunt deranjati de faptul ca plafonul de 450.000 de lei pana la care se aplica TVA de 5% nu mai este echivalentul a 100.000 de euro, in contextul in care cursul euro-leu a crescut. Din acest motiv sunt nevoiti sa reduca suprafetele construite sau calitatea finisajelor pentru a se incadra in plafonul de 100.000 de euro. „Propunem ca locuintele noi sa fie sprijinite cu un TVA de 5%, bineinteles, plafonat, pentru a-i ajuta pe cei care vor o locuinta mai mare. Din pacate, clientii se intorc catre locuintele vechi. Acest 5% ar fi foarte important pentru un upgrade imobiliar”, a declarat Bogdan Cosmin Ivan, secretar general Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania – Urbanis. In plus, dezvoltatorii spun ca si propunerea ca vanzarea de locuinte sa aiba TVA zero a cazut. Daniela Tanase, director in Ministerul de Finante, a explicat ca un TVA zero pentru vanzarile de locuinte nu este permis de legislatia europeana. „S-a solicitat o derogare, dar din pacate raspunsul a fost negativ – nu se poate aplica o cota mai mica de 5%”. „Cei care guverneaza trebuie sa inteleaga ca sunt multe persoane in stand by care nu pot sa isi cumpere o locuinta cu un TVA mai mare de 5%. Asta ar ajuta pe toata lumea. Nu este nevoie de un TVA de 0% din care statul nu ia nimic, ci un 5% care ajuta si clientii, si economia”, Bogdan Ivan, secretar general Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania – Urbanis.

sursa: bugetul.ro

By: stireazilei Tags: , , , , , ,

FOTO – Un mare inginer italian explica de ce s-au prabusit ATAT de multe imobile la cutremur!

In: ACTUALITATE, International

Un cunoscut inginer din Italia a făcut o analiză după cutremurul din Italia, de săptămâna trecută. Concluziile acestuia sunt dureroase. Se putea evita pierderea unor vieţi omeneşti.  Acesta sustine „defecte” de constructie in cazul numeroaselor cladiri prabusite.

Gherardo Gotti, specialist in inginerie civila, in Bologna, a analizat pe Facebook ruinele caselor prabusite in Amatrice, Accumoli si Arquata del Tronto.

Inginerul acuza norme de constructie vechi, materiale de proasta calitate si tehnici de constructie care s-au dovedit dezastruoase. Pana si cladirile noi din beton armat s-au dovedit a fi prost construite, sustine acesta. Una dintre imaginile analizate arata o cladire prabusita complet careia i-a fost construit un acoperis nou si greu pe o structura veche si neadecvata.

La cateva zile de la tragedie, italienii s-au intrebat cum „o scuza de cutremur”, cu magnitudinea de 6,2 a putut sa provoace atatea pagube si victime. Analiza sa s-a viralizat primind peste 22.000 de share-uri din partea italienilor pe Facebook, conform ProTV.

Asta o sa DOARA! Din 2016 proprietarii de locuinte PLATESC IMPOZIT de 13 ori MAI MARE!

In: Economie, Finante

De la 1 ianuarie 2016, atunci cand noul Cod fiscal va intra in vigoare, sistemul de impozitare a proprietatilor imobiliare va fi substantial modificat.

Astfel, impozitul pe cladiri se va calcula in functie de destinatia locuintei, rezidentiala (pentru locuit) sau nerezidentiala (folosita in scopuri economice), si nu in functie de proprietar, persoana fizica sau juridica, asa cum inca este in prezent. Prin urmare, de la anul vor creste taxele locale pentru persoanele fizice, dar vor scadea pentru cele juridice, mai ales cele din Bucuresti, scrie AvocatNet.ro.

Orice persoana care are in proprietate o cladire situata pe teritoriul Romaniei datoreaza anual un impozit, denumit impozit pe cladiri.

Daca in prezent, legislatia in vigoare stabileste ca impozitul pe cladiri se calculeaza in functie de statutul proprietarului care detine imobilul, respectiv persoana fizica sau persoana juridica, din 2016, acesta se va calcula in functia de destinatia cladirii, rezidentiala sau nerezidentiala.


Citeste si:

NOUL COD FISCAL – Platim taxe si impozite chiar daca NU AVEM NICI UN VENIT! Daca nu platesti, te executa SILIT!

Culmea tupeului! Biserica Ortodoxa Romana AMENINTA ca va lua bani de la credinciosi daca Guvernul ii cere IMPOZIT!

Guvernul introduce UN NOU IMPOZIT! Toti vom platit OBLIGATORIU!


Concret, de la anul, pentru cladirile rezidentiale cota de impozitare va fi cuprinsa intre 0,08% şi 0,2%, in timp ce pentru cele nerezidentiale va fi intre 0,2% si 1,3%, in functie de decizia consiliului local.

Astfel, persoanele fizice se vor vedea nevoite, de la anul, sa achite impozite mult mai mari pentru cladirile nerezidentiale.

Un simplu calcul ne arata ca, daca in prezent acestor persoane li se aplica o cota de impozitare fixa de 0,1%, de la anul aceasta poate ajunge si la 1,3%, ceea ce inseamna o crestere de peste zece ori mai mare.

Prin aplicarea noilor cote pentru cladirile detinute in scop comercial, cuprinse intre 0,2% si 1,3%, persoanele fizice se vor vedea nevoite sa plateasca impozite mult mai mari decat in prezent. Spre exemplu, daca autoritatile locale vor hotari aplicarea unei cote de 1,3% pentru cladirile nerezidentiale, proprietarii vor fi nevoiti sa scoata din buzunar o suma de 13 ori mai mare ca in prezent (legislatia actuala prevede o cota de impozitare de 0,1% pentru persoanele fizice), scrie AvocatNet.ro.

By: Stefan Mihalache Tags: , , , , , , ,

Cum a facut familia BASESCU o jumatate de MILION DE EURO!

In: Politica
Ioana Basescu s-a ales cu peste 500.000 de euro, dupa ce a cumparat doua vile in centrul Capitalei, la preturi mici, si apoi a revandut casele de cinci ori mai scump.

basescuAncheta a fost prezentata vineri, la emisiunea Exces de putere, de la Antena 3.

In intreg demersul, notarul Ioana Basescu a fost ajutata de mezina familiei, sora ei, Elena Basescu.

Printre tintele achizitiei s-a aflat si o familie de batrani care, culmea, ar fi mandatat-o chiar pe mezina familiei prezidentiale la acea vreme sa duca la bun sfarsit tranzactia.

Ioana Basescu a dat lovitura in imobiliare in 2003, cand a inceput sa faca achizitii la preturi de nimic.

Ca sa fie sigura de profit, Ioana Basescu a cumparat promisiunea de vanzare in 2003, ca ulterior sa cumpere in plin boom imobiliar, la pretul negociat cu ani in urma.

Pentru o achizitie fara probleme, a avut grija ca mandatarul tranzactiei sa fie chiar sora sa mai mica.

In urma achizitiei celor doua case, Ioana Basescu si Bodo, fostul ei sot, au ramas cu un profit de 500.000 de euro.

Vila din Aviator Sanatescu

Apartamentul nr. 1

– achizitionat cu 60.000 euro

– vandut cu 333.000 euro

Apartamentul nr. 3

– achizitionat cu 49.600 euro

– vandut cu 215.000 euro

Ultima aroganta a premierului Victor Ponta: Daca vrea vila Basescu sa vina cu 2,5 milioane euro!

In: ACTUALITATE

Una dintre vilele RA-APPS din Snagov aflate pe lista imobilelor puse la dispozitie de Guvern pentru a fi folosite ca resedinta de fostul presedinte Traian Basescu va fi scoasa la vanzare pentru 2,5 milioane de euro, a anuntat premierul Ponta, luni seara. Este vorba despre vila 11 din Snagov, care are aproape 2.200 metri patrati.

„Cu siguranta o vom scoate la vanzare, pentru ca este evaluata la peste 2,5 milioane euro. Daca Basescu vrea sa o cumpere, va veni cu cei 2,5 milioane euro”, a spus Ponta la Antena 3.

vila basescuCea de a doua vila RA-APPS de la Snagov puse la dispozitie lui Traian Basescu in luna decembrie a fost acordata intre timp spre utilizare Autoritatii pentru Persoanele cu Dizabilitati.

Pe aceeasi lista se mai aflau si alte cinci imobile. Victor Ponta a precizat ca pana acum fostul presedinte nu a dat un raspuns cu privire la oferta facuta de Guvern.

„Pana la urma, stiti cum, noi am vrut sa ne indeplinim si obligatia legala, sa aratam ca i-am pus la dispozitie, doar ca nu ce isi dorea domnia sa”, a subliniat Victor Ponta.

In luna decembrie, Regia Autonoma Administratia Protocolului de Stat (RA-APPS) i-a propus lui Traian Basescu sapte imobile care puteau fi folosite de fostul sef al statului ca locuinte de protocol.

Cinci imobile se afla in Bucuresti si au suprafete cuprinse intre 273,90 de metri patrati si 440,65 metri patrati, informeaza Digi 24. Celelalte doua imobile sunt in Snagov si au suprafete utile de 2.189,39 de metri patrati si, respectiv, 472 de metri patrati.

„Va rugam sa precizati o ordine de preferinta a imobilelor propuse a fi atribuite ca locuinte de protocol cu destinatia de resedinta, pentru a se putea intreprinde demersurile legale cu institutiile publice abilitate”, preciza atunci directorul general al RA-APPS, Georgian Gabriel Surdu, intr-un raspuns la o adresa transmisa de Traian Basescu.

 

sursa: hotnews.ro

By: Sorin Enescu Tags: , , ,
!-- Composite Start -->
Loading...